Activos en venta

SUELO TERCIARIO

• Parcela terciaria en Coslada, cerca del aeropuerto de Barajas.

• Superficie de parcela 4.337m2 de superficie.

• Edificabilidad máxima: 11.711 m2/T

• Nº de plantas 7-12 plantas.

• Usos permitidos: Terciario e Industrial.

• Usos compatibles: Residencial y Dotacional.

• Precio: 4 Millones.

EDIFICIO TERCIARIO

• Edificio de oficinas vacio en San Sebastian de los Reyes.

• Superficie construida: 18.594 m2

• 2 plantas bajo rasante: 248 unidades.

• 3 plantas sobre rasante: 11.500 m2.

• Año de construcción: 2002.

• Salón de actos de 294 m2 para 200 personas.

• Cerca de metro y paradas de autobuses.

• Permite el cambio para hacer loft con declaración responsable ante el ayto.

• Precio: 17 millones.

SUELO COMERCIAL

• Suelo comercial en los Monteros (Marbella)

• Superficie de la parcela: 7.652 m2

• Edificabilidad: 1m2/1mT: 7.652 m/T

• Techo/ocupación máxima: 60%: 4.592 m2 estructura en 2 Plantas.

• Precio: 4.5 millones.

DOTACIONAL

• Residencia de estudiantes en Madrid (Barrio de Salamanca)

• Superficie aprox: 2.400 m2 de superficie en 3 plantas: bajo rasante,sobre rasante,1ª planta.

• La residencia se compone de: 5 habitaciones individuales

• 27 habitaciones dobles.

• 7 habitaciones triples.

• Total: 80 Plazas.

• Cocina,Comedor,Sala de ensayo,Cine,teatro,Coworking,zona de estudio,etc.

• Permisos y licencias en vigor.

• Ocupacion: 100%

• Se vende vacia o en rentabilidad del 6% neto, con obligado cumplimiento a largo plazo.

• Precio del activo: 13.9 millones.

RESIDENCIAL

• Oportunidad para adquirir planta de oficinas con licencia para transformarla en 11 apartamentos turísticos en el barrio de Ciudad Universitaria, perteneciente al distrito de Moncloa-Aravaca y a tan sólo 600 metros de la Glorieta de Cuatro Caminos. Se incluyen 3 plazas de garaje.

• En este barrio se ubica la mayor parte de las facultades y escuelas superiores de la Universidad Complutense de Madrid y de la Universidad Politécnica de Madrid, así como más de una treintena de colegios mayores e instalaciones de la Universidad Nacional de Educación a Distancia. Existen, además de las facultades y rectorados, numerosas residencias de estudiantes, colegios mayores, tres polideportivos, piscinas, un jardín botánico y extensas zonas verdes.

• Según Catastro, la planta de oficinas consta de una superficie construida de 444 metros cuadrados

• Posibilidad de comprar con contrato de explotación (con operador internacional líder).

• En la actualidad hay un inquilino cuyo contrato finaliza el 1 de octubre de 2025. La renta neta es de 38.233,84€/año.

• Se estima un periodo de obras de 6 meses.

• Estimación Capex sin incluir FF&E: 422.144,30€.

• Estimación FF&E: 77.000€.

• Precio de venta en estado actual con licencia: 1.850.000€.

• Precio de venta obra finalizada (prevista en marzo 2026): 2.800.000€.

RESIDENCIAL

• Oficina para transformación en piso para alquiler a estudiantes.

• Situado en Guzmán el Bueno, está al lado de Alberto Aguilera, muy próximo a ICADE son 317 metros construidos, primera planta pero con bastante altura, da a la calle y a un gran patio de manzana, tiene tres plazas de parking y participación en unos trasteros que están alquilados que da la rentabilidad suficiente como para que se pague la comunidad, está ahora mismo para demoler y se pueden hacer 13 habitaciones cada una con su cuarto de baño o segregar en dos.

• Precio del activo: 1.600.000€.

SUELO INDUSTRIAL

• Situado en la localidad madrileña de Valdeolmos - Alarpardo. Polígono Industrial

• En un radio de 25 Km. se encuentran Madrid y Guadalajara.

• En un radio de 20 km. se encuentra el Aeropuerto de Barajas,

• Alcalá de Henares y Torrejón de Ardoz

• En un radio de 15 Km. se encuentra la N1, la radial-2 y

• La M-50 (estas dos últimas de próxima entrada en funcionamiento)

• En un radio de 5 km. se encuentra Algete y Fuente el Saz.

• Superficie de:119.253 m2

• CLASIF!CACION SUELO

• Urbano - Industrial.

• Urbanizado

• NORMATIVA URBANISTICA

• Inscrita dentro del sector U.E-12

• Ordenanza de Aplicación:

• Uso Principal

• Ordenanza Industria! Grado 2°

• Edificabilidad sobre rasante. 4 m3/m2 ó 0.8 m2/m2

• Ocupación 40%

• Industria ordinaria

• Precio del activo: 6 millones.

SUELO RESIDENCIAL EN LA COSTA DEL SOL

Ubicación: localidad de Loja (Granada)

Superficie METROS: 2.000.000 M2
RESIDENCIAL: 500.000 M2
Techo CONSTRUIDOS: 118.000M2

ZONA 01. UNIFAMILIAR AISLADA. UA-1

OPCIÓN 01

- Hasta 41 viviendas unifamiliares en parcelas en régimen de proindiviso.
- Superficie de parcela: 650 m² aprox.
- Superficie de vivienda posible: hasta 220 m² aprox. computables.

OPCIÓN 02

- Hasta 135 viviendas en un máximo de 16 bloques plurifamiliares.
- Superficie de vivienda posible: 110 m² aprox. computables.

ZONA 02. UNIFAMILIAR AISLADA. UA-2

- 32 parcelas para viviendas unifamiliares.
- Superficie de parcela: 1000 m² aprox.
- Superficie de vivienda posible: 350 m² aprox. computables.

ZONA 03. UNIFAMILIAR AISLADA. UA-3

- 32 parcelas para viviendas unifamiliares.
- Superficie de parcela: 2000 m² aprox.
- Superficie de vivienda posible: 450 m² aprox. computables.

ZONA 04. PARCELAS PLURIFAMLIAR

- Parcelas Plurifamiliares para albergar hasta
- 431 apartamentos de 90 m² construidos aprox.
- Superficie de parcela: 106.255 m² aprox.
- Superficie construida posible: 39.296 m² aprox. computables.

ZONA 05. PARCELA APARTAMENTOS TURÍSTICOS

- Parcela para la creación de un complejo hotelero de apartamentos y habitaciones, hasta un máximo de 240 habitaciones en 7.400 m² construidos.

- Casa Club del campo de Golf, con recepción y salones en 400 m² construidos.

ZONA 06. PARCELA COMERCIAL

- Parcela para uso comercial
- Superficie de parcela: 5.947 m² aprox.
- Superficie construida posible: 3.000 m² aprox. computables.

Usos propuestos:

· Locales comerciales
· Supermercado
· Restaurantes
· GYM & SPA
· Oficinas

PRECIO DEL SUELO: 15 millones.

HOTELERO

• Hostel en Sevilla

• Detalles LIBRE DE OPERADOR

• Distrito/Barrio: Casco antiguo, Centro.

• Sup. Construidos: 385 m² en 108 m² de parcela según la Oficina del Catastro. Según el Registro de la Propiedad consta de una planta baja de 95 m² construidos, más espacio para patio interior, de una planta primera de 96 m², de una segunda de 95 m², de una tercera de 76 m² y el castillete de 9 m² en planta azotea.

• Tiene una superficie total construida de 371 m² y ocupa una parcela de 108 m².

• Plantas: Bajo + 3 Plantas + Planta Azotea.

• Dependencias: 22

• Dormitorios/Baños: 9/9

• Estado General: Reformado en 2020. Estado Excelente.

• Garaje Público : A 250 metros en Puerta de Jerez.

• Estación de Metro: A 260 metros en Puerta de Jerez.

• Características

• Casa Sevillana, con uso actual de Hostel, con licencia.

• Ascensor hasta azotea en 4ª planta.

• Azotea con castillete y zona de descanso.

• Terraza solárium.

• Amueblada.

• Cercana a pie a todos los monumentos del casco histórico.

• Bien Comunicada.

• Precio del activo: 1.9 Millones.

EDIFICIO DE OFICINAS

Edificio mixto de oficinas e industrial ubicado en la calle Alcalá, dentro del distrito

tecnológico Madbit (Julian Camarillo), a tan solo 6 km del centro de Madrid. Consta de cinco plantas (baja + 4) y una superficie total construida de 7.415 m². Dispone de fachada de hormigón y cristal, estructura de acero y zonas exteriores de aparcamiento.

UBICACIÓN

Situado en una zona de alta demanda empresarial, muy bien comunicado mediante transporte público (metro y autobuses a poca distancia). La calle Alcalá conecta directamente con vías principales y ofrece buena visibilidad y accesibilidad.

CARACTERÍSTICAS DEL ACTIVO

- Superficie total: 7.415 m²

- Distribución: Plantas cuadradas con oficinas, salas especializadas (proyección, música, cine), núcleos de

servicios centrales

- Ascensores: 2 unidades de 8 personas (630 kg)

- Aparcamiento: 20 plazas exteriores

- Patio privado trasero

- Oficinas equipadas con falsos techos

INQUILINO Y CONTRATO

- Inquilino actual: TELSON (productora audiovisual)

- Contrato de alquiler tipo triple neto

- Plazo obligatorio hasta: enero de 2028

- Fin del contrato (tras prórroga): enero de 2032

- WAULB: 7,3 años

- Renta anual: 1.023.411 EUR

- Renta unitaria: 11,50 EUR/m²/mes

- Inversión en CapEx realizada por el inquilino

- Activo completamente alquilado con contrato a largo plazo

- Inquilino triple A con fuerte implantación

- Producto core en el distrito Madbit

- Rentabilidad estable y predecible

- Inversión atractiva para fondos y patrimonio

-Precio del activo: 14 Millones.

RETAIL

• Local : Alquilado a Supermercado DIA

• Superficie de parcela 634 m2

• Superficie construida 1.264 M2 en 2 plantas

• Contrato hasta febrero 2030, desde diciembre 2022 y de obligado cumplimiento primer año con preaviso de 3 meses.

• No tiene comunidad

• 8400€ +IVA

• Precio de Venta:1.590.000€

• Rentabilidad: 6,30%